استرداد مال از اموری است که شما برای مقابله با آن نیاز به وکیل حاذق دارید جهت دریافت مشاوره رایگان با وکیل پایه یک دادگستری با شماره ۰۹۱۲۸۳۹۴۴۸۳ تماس حاصل فرمائید .
جهت اخذ وقت ملاقات با وکیل متخصص با ۳۰ سال سابقه وکالت با شماره های ذیل تماس حاصل فرموده و وقت ملاقات جهت مشاوره حقوقی رایگان با وکیل با سابقه اخذ فرمائید .
۸۳ 944 ۸۳ 0912
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ 0912
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ 0912
مشاوره حقوقی رایگان با وکیل با سابقه
مدارک لازم جهت طرح دادخواست استرداد مال :
۱- دلیل مالکیت مال : قرارداد – فاکتور و ….
۲- دلیل در اختیار قرار داشتن مال در ید خوانده
۳- کد ملی و مدارک هویتی خواهان و خوانده
ما در قرارداد به شرط موفقیت به شما تعهد میدهیم که در صورت شکست حق الوکاله دریافتی را مسترد خواهیم نمود .
استرداد مال به معنای بازگشت مال از دست رفته یا در اختیار دیگران قرار گرفته به مالک اصلی آن است.
در این مقاله، به بررسی استرداد مال منقول و غیرمنقول، استرداد مال امانی، نحوه طرح دعوی استرداد، هزینه دادرسی، نحوه اثبات استرداد مال، صلاحیت دادگاه‌ها برای رسیدگی به این دعاوی و استرداد مال در زندگی زناشویی خواهیم پرداخت.
استرداد مال منقول و غیرمنقول
مال به طور کلی به دو دسته منقول و غیرمنقول تقسیم میشود:
تعریف مال منقول
مال منقول: مالی که میتوان آن را به راحتی از جایی به جای دیگر منتقل کرد، مانند خودرو، لوازم منزل و دستگاه‌ها.
تعریف مال منقول در قانون مدنی
از ماده ۱۹ تا۲۲ در قاون مدنی به تعریف مال منقول پرداخته است بدن شرح:
ماده ۱۹:اشیائی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد بدون اینکه به خود یا محل آن خرابی وارد آید منقول است.
ماده ۲۰:کلیه دیون از قبیل قرض و ثمن مبیع و مال‌الاجاره عین مستأجره از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است ولو اینکه مبیع یا عین مستأجره از اموال غیرمنقوله باشد.
ماده ۲۱:انواع کشتیهای کوچک و بزرگ و قایقها و آسیاها و حمام هایی که در روی رودخانه و دریاها ساخته میشود و میتوان آنها را حرکت داد و کلیه کارخانه‌هایی که نظر به طرز ساختمان جزو بنای عمارتی نباشد .
داخل در منقولات است ولی توقیف بعضی از اشیاء مزبوره ممکن است نظر به اهمیت آنها موافق ترتیبات خاصه به عمل آید.
ماده ۲۲:مصالح بنائی از قبیل سنگ و آجر و غیره که برای بنائی تهیه شده یا به واسطه خرابی از بنا جدا شده باشد مادامی که در بنا به کار نرفته داخل منقول است.
برای استرداد مال منقول مثل سایر موارد حقوقی باید در مراجع قضایی مطرح شود. ابتدا اظهارنامهای قانونی برای فرد غاصب ارسال شود تا مال منقول را به صاحبش باز پس دهد.
تعریف مال غیر منقول
مال غیرمنقول: اموال ثابت و غیرقابل انتقال از یک مکان به مکان دیگر، مانند زمین، ساختمان، یا آپارتمان.
تعریف مال غیر منقول در قانون مدنی
در مواد ۱۲ و ۱۳ قانون مدنی به تعریف مال غیر منقول بدین شرح پرداخته است:
ماده ۱۲: مال غیر منقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از این که استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.
ماده ۱۳: اراضی و ابنیه و آسیا و هرچه که در بنا منصوب و عرفاً جزء بنا محسوب میشود، غیرمنقول است و همچنین است لوله‌ها که برای جریان آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد.
برای استرداد مال غیرمنقول ،حسب مورد دعوای خلع ید یا دعوای تخلیه ید مطرح می گردد.
آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت
مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید
در فرآیند استرداد، این دو نوع مال هرکدام از جنبه‌های مختلفی قابل پیگیری هستند.
برای استرداد مال منقول معمولاً دعوی باید در دادگاه عمومی یا صلح توسط وکیل متخصص استرداد مال ( ۰۹۱۲۸۳۹۴۴۸۳) مطرح شود، اما برای استرداد مال غیرمنقول می‌تواند دعوی در دادگاه‌های مربوط به املاک و مستغلات یا دادگاه‌های عمومی مطرح گردد.
استرداد مال امانی
(در استرداد مال امانی مالی که موضوع دعواست باید مال منقول باشد)
استرداد مال امانی زمانی رخ می‌دهد که شخصی مال دیگری را به امانت میگیرد و در پایان مدت امانت باید آن را به صاحبش برگرداند. اگر امانت‌گیرنده از بازگرداندن مال خودداری کند یا آن را خراب یا مفقود کند، صاحب مال می‌تواند دعوی استرداد مال امانی را مطرح کند.
اظهارنامه استرداد
یکی از مراحل اولیه در فرآیند استرداد مال، ارسال اظهارنامه است. اظهارنامه یک نامه رسمی است که از طرف مالک مال به فردی که مال را در اختیار دارد ارسال میشود. این نامه معمولاً حاوی درخواست بازگرداندن مال و مهلت مشخص برای انجام این کار است.
نحوه طرح دعوی استرداد مال
برای طرح دعوای استرداد مال موضوع دعوا می بایست مال منقول باشد چرا که در مال غیر منقول خواسته استرداد مال معنا ندارد و باید حسب مورد دعوای خلع ید یا تخلیه ید مطرح کرد.
جهت رزرو وقت مشاوره خود با وکلای ما با شماره های زیر تماس بگیرید :
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲
۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲
برای طرح دعوی استرداد مال، ابتدا باید شواهدی مانند رسیدهای مالی، شهادت شهود یا مدارک مستند دیگر به دادگاه ارائه شود. بسته به نوع مال، دادگاه مربوطه می‌تواند رسیدگی کند.
شرایط طرح دعوی استرداد مال:
۱-خواهان دعوی استرداد باید مالکیت خود را به هر نحو اثبات کند
۲-خوانده دعوی استرداد باید نسبت به مال موضوع دعوی تصرف داشته باشد چه این تصرف غاصبانه باشد از ابتدا و یا اینکه مالکیتش ازابتدا قانونی بوده منتها بعدا غاصبانه شده
۳-مالی که تقاضای استرداد برای ان شده مال منقول باشد
مرجع رسیدگی به دعوی استرداد مال و هزینه دادرسی :
دعوای استرداد مال یک دعوای مالی است که اگر ارزش مال مورد دعوای ۲۰ میلیون یا کمتر باشد مرجع صالح شورای حل اختلاف می باشد که هزینه دادرسی در شورا برابر با ۲/۵ درصد ارزش خواسته است.
اگرارزش مال مورد دعوا بیشتر از ۲۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان باشد مرجع صالح دادگاه صلح می باشد و بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان دادگاه عمومی صالح است.
هزینه دادرسی در مرحله بدوی برابر با ۳/۵ درصد ارزش خواسته می باشد .
صلاحیت محلی در دعوی استر داد
در صلاحیت محلی برای دادگاه صالح به رسیدگی در دعوای استرداد به چند نکته میتوان اشاره کرد :
۱-چنانچه قراردادی میان طرفین وجود نداشته باشد دادگاه صالح،دادگاه محل اقامت خوانده مرجع صالح می باشد
۲-اما اگر قرارداد وجود داشته باشد خواهان مخیر است دعوای خود را یا در دادگاه محل انعقاد قرارداد،دادگاه محل اقامت خوانده یا دادگاه محل تحویل مال طرح نماید.
استرداد مال در زندگی زناشویی
چنانچه مالی که طرح دعوای استرداد آن مطرح شده، جهیزیه زوجه باشد و زوجه دادخواست استرداد جهیزیه مطرح نموده باشد، مرجع صالح دادگاه خانواده است .
به شرط آنکه ارزش جهیزیه بیش از بیست میلیون تومان باشد اما اگر زوج دعوای استرداد مال را مطرح نماید، دادگاه عمومی حقوقی صالح است نه دادگاه خانواده اما به شرط آنکه ارزش اموال بیش از بیست میلیون تومان باشد.
جهت اخذ وقت ملاقات با وکیل متخصص با ۳۰ سال سابقه وکالت با شماره های ذیل تماس حاصل فرموده و وقت ملاقات جهت مشاوره حقوقی رایگان با وکیل با سابقه اخذ فرمائید .
۸۳ 944 ۸۳ 0912
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ 0912
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ 0912
مشاوره حقوقی رایگان با وکیل با سابقه
نمونه رای استرداد مال منقول در مرحله بدوی :
در خصوص دعوای آقای .. فرزند …. با وکالت آقای … و خانم … به طرفیت …. فرزند …. و … فرزند … به خواسته صدور حکم مبنی بر استردادو تحویل عین مستاجره موضوع قرارداد مورخ ۹۷/۱۵/۷ و محکومیت خوانگان به پرداخت کلیه خساارت دادرسی .
اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مقوم به ۲۰۰۰۰۰۱۰۰ ریال به شرح متن دادخواست تقدیمی بدین توضیح که خواهان ادعا نموده به واسطه تنظیم قراردادی مبنی بر اجازه به شرط تملیک اقلام مور اشاره در قرارداد .
(گیت یک طرفه ۳ دستگاه – قفل کمد آنلاین ۱۷۸ عدد – نرم افزار مدیریت محیط هایفروشی خسته حرفه ای ۱ نسخه – نصب و راه اندازه کمد ها ۱۷۸ عدد- نرم افزار مدیریت محیط های ورزشی نسخه حرفه ای ۱ نسخه – نصب و راه اندازی کمئ ها ۲ عدد – اکسیس کنتزل ۵ عدد ) با خواندگان از مورخ ۹۷/۰۷/۱۵ لغایت ۹۷/۱۲/۱۵ در اختیار خواندگان قرار میگیرد.
و مستاجرین از بدو امر به تعهدات قراردادی خود مبنی بر پرداخت اجازه بها عمل ننموده اند و پس از اقتضای مدت اجازه نیز از استرداد عین مستاجره استنکاف می نمایند لذا صدور حکم به شرح ستون خواسته مورد درخواست خواهان است .
دادگاه با مداقه و تعمق در جمیع اوراق و محتویات پونده ، مفاد دادخواست و خواسته خواهان ، اظهارات وکیل خواهان در جلسه رسیدگی این دادگاه ، مفاد قرارداد اجاره به شرط تملیک مندرج در چرونده و اسناد و مدارک موجود با عنیات به این که مدت قرارداد به موجب مستند صفحه ۴ پرونده از تاریخ ۹۷/۷/۱۵ لغایت ۹۷/۱۲/۱۵ می باشد .
و کیفیت پرداخت اجازه بها نیز در همان صفحه از قراردا مشخص شده که با توجه به زمان طرح دعوی زمان قرارداد(مدت اجاره ) منقضی شده و اصل عدم نیز ناظر بر عدم پرداخت اجاره بها می باشد .
و خواندگان نیز علی رغم ابلاغ وقت رسیدگی در جلسه این دادگاه حضور نیافته اند و دلیل و مدرکی که بیانگر پرداخت اجاره بها باشد را ارایه و ابراز ننموده اند لذا عدم پرداخت اجاره بها استصحاب می گردد و نظر به عدم پردخت اجار بها انتقال مالکیت که مشروط بر پرداخت اجاره بها بوده محقق نگردیده .
و مالکیت خواهان داده و مستندا به مواد ۱۰-۴۶۶-۴۶۷-۴۶۹-۴۹۴ قانون مدنی و نیز مواد ۱۹۸-۵۱۵-۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به استرداد و تحویل اوال موضوع عین مستاجره موضوع قرارداد مورخ ۹۷/۷/۱۵ به شرح فوق الذکر و نیز پرداخت ۵/۶۹۴ …. ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه رسمی وکلای دادگستری در حق خواهان صادر و اعلام می دارد.
رای صادره نسبت به خوانده غیابی بوده ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در این دادگاه ( واخواهی۹ می باشد و نیز رای وصوف نسبت به خوانده دیگر … حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان خراسان رضوی است .
نظریه مشورتی اداره حقوقی
با عنایت به ماده ۴۶ قانون اجرای احکام مدنی، اگر محکوم به عین معین بوده و تلف شده یا به آن دسترسی نباشد، قیمت آن با تراضی طرفین مشخص می گردد .
و در فرض سوال قیمت مندرج در فاکتور می تواند مبنای توافق طرفین باشد و اما اگر طرفین توافق نکنند کارشناس باید قیمت عین را مشخص کند.
و اگر به علت معلوم نبودن مشخصات مال از طریق کارشناس امکان تعیین قیمت وجود نداشته باشد و طرفین نیز تراضی ننمایند، با توجه به اینکه برابر ماده ۱۹ قانون آئین دادرسی کیفری ۱۳۹۲، دادگاه در مواردی که حکم به رد عین، مثل یا قیمت مال را صادر می کند ملکف است .
میزان و مشخصات آن را قید کند، بنابراین اگر دادگاه در اجرای ماده ۲۷ قانون اجرای احکام مدنی نتواند از رای صادره رفع ابهام کند، با عنایت به ماده ۳ همین قانون حکم صادره قابل اجرا نخواهد بود.
رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص استرداد مبیع به بایع به علت اعمال حق فسخ ناشی از عدم پرداخت ثمن حتی در صورت انتقال مبیع
مستفاد از مواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۴، ۲۲۵، و ۴۵۴ قانون مدنی، چنانچه در ضمن عقد بیع، شرط شود در صورت عدم پرداخت اقساط ثمن در مواعد تعیین شده،
آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت
مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید
فروشنده حق فسخ و استرداد مبیع را دارد، با تحقق شرط و اعمال حق فسخ ولو اینکه خریدار بدون در نظر گرفتن حق فسخ، مبیع را به شخص دیگری فروخته باشد،
مبیع باید به بایع مسترد شود و عدم اطلاع خریدار بعدی از شرط مذکور با توجه به درج آن در متن قرارداد، به اقتضای رفتار متعارف اشخاص و حق تقدم مالک، موجب بی اثر شدن شرط و زوال حق مالک اولیه نسبت به عین مال نخواهد بود.
بنا به مراتب، رأی شعبه شانزدهم دادگاه تجدیدنظر استان مازندران تا حدی که با این نظر انطباق دارد به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص داده می شود.
این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه ها و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است .
جهت اخذ وقت ملاقات با وکیل متخصص با ۳۰ سال سابقه وکالت با شماره های ذیل تماس حاصل فرموده و وقت ملاقات جهت مشاوره حقوقی رایگان با وکیل با سابقه اخذ فرمائید .
۸۳ 944 ۸۳ 0912
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ 0912
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ 0912
مشاوره حقوقی رایگان با وکیل با سابقه
« با تشکر از وقتی که برای مطالعه این مقاله گذاشتید شما می توانید با استفاده از قسمت نظرات سوالات و نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید ».