وکالتنامه سندی است که به موجب آن، موکل به وکیل اختیار انجام امور مشخصی را از طرف خود اعطا میکند.جهت دریافت مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری با شماره ۰۹۱۲۸۳۹۴۴۸۳ تماس حاصل فرمائید.
وکالتنامه سندی قانونی است که به موجب آن شخصی (موکل)، به شخص دیگری (وکیل) اختیار میدهد تا بهجای او و به نام او، اقدامات حقوقی یا اداری مشخصی را انجام دهد. این سند میتواند رسمی (تنظیمشده در دفترخانه اسناد رسمی) یا عادی (تنظیمشده بین طرفین بدون ثبت رسمی) باشد و نوع آن بسته به موضوع، میزان اختیارات، و نیاز به اعتبار قانونی متفاوت است.
آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت
مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید
در حقوق ایران، وکالتنامهها با توجه به نوع تنظیم، گستره اختیارات، و کاربرد حقوقی به چند دسته تقسیم میشوند. در ادامه انواع وکالتنامه را بهصورت کامل و دقیق شرح میدهم:
جهت رزرو وقت مشاوره خود با وکلای ما با شماره های زیر تماس بگیرید :
۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲
۱. از نظر شکل تنظیم:
الف) وکالتنامه رسمی
-
تعریف: وکالتی است که در دفاتر اسناد رسمی و تحت نظارت قانون ثبت تنظیم میشود.
-
ویژگیها:
-
اعتبار بالایی دارد.
-
قابل استناد در مراجع قضایی و ادارات دولتی است.
-
کپی برابر اصل آن دارای ارزش قانونی است.
-
-
کاربرد: مانند وکالت برای فروش ملک، ثبت شرکت، گرفتن مهریه، طلاق، امور بانکی، و غیره.
ب) وکالتنامه عادی
-
تعریف: وکالتی است که بین موکل و وکیل بهصورت دستنویس یا تایپی تنظیم میشود و در دفترخانه ثبت نمیشود.
-
ویژگیها:
-
اعتبار آن محدود است و ممکن است در برخی ادارات یا مراجع قضایی مورد قبول نباشد.
-
برای اثبات، ممکن است نیاز به تأیید امضای طرفین یا شهادت شهود باشد.
-
-
کاربرد: امور ساده مثل دریافت یک بسته، انجام کار اداری روزمره، پرداخت قبوض، و غیره.
۲. از نظر میزان اختیارات:
الف) وکالت خاص
-
تعریف: وکالتی است که فقط برای انجام یک یا چند کار مشخص صادر میشود.
-
مثالها:
-
وکالت فروش یک ملک خاص
-
وکالت برای تعویض پلاک خودرو
-
وکالت برای شرکت در مزایدهای خاص
-
-
ویژگی: محدوده اختیارات دقیقاً در متن وکالتنامه قید میشود.
ب) وکالت عام یا کلی
-
تعریف: وکالتی است که اختیار کلی در امور مختلف به وکیل میدهد.
-
مثال: وکالت برای انجام کلیه امور مالی، اداری، بانکی، قضایی و ملکی موکل.
-
هشدار: این نوع وکالت بسیار حساس است و بهتر است فقط به افراد کاملاً مورد اعتماد اعطا شود.
۳. از نظر موضوع و کارکرد:
الف) وکالت مالی
-
شامل دریافت یا پرداخت وجه، فروش یا خرید اموال، انجام امور بانکی و مالیاتی.
ب) وکالت ملکی
-
جهت خرید، فروش، اجاره، تفکیک، انتقال سند و سایر امور مربوط به املاک.
ج) وکالت کاری (اداری)
-
برای پیگیری امور در سازمانها و ادارات مانند ثبتاحوال، ثبتاسناد، اداره مالیات، بیمه، شهرداری و…
د) وکالت قضایی
مخصوص وکلای دادگستری جهت دفاع از موکل در مراجع قضایی.
-
این نوع وکالت باید طبق مقررات قانون وکالت توسط وکیل رسمی تنظیم شود.
-
معمولاً برای دادرسی در دادگاهها، تنظیم شکواییه یا دادخواست به کار میرود.
ه) وکالت در طلاق
-
نوع خاصی از وکالت است که زن از شوهر برای طلاق گرفتن اختیار میگیرد.
-
نکته: این نوع وکالت به معنای انتقال حق طلاق نیست بلکه نوعی نیابت در اجرای آن است.
نکات مهم در مورد وکالتنامه:
-
وکالت قابل فسخ است مگر در مواردی که بهصورت غیرقابل فسخ تنظیم شده باشد.
-
با فوت یا حجر (دیوانگی) یکی از طرفین، وکالت باطل میشود (مگر در موارد خاص).
-
وکالتنامه باید تاریخ، مشخصات طرفین، موضوع، و حدود اختیارات را دقیق بیان کند.
مراحل تنظیم وکالتنامه :
مراحل تنظیم وکالتنامه، بسته به نوع آن (رسمی یا عادی، خاص یا عام) ممکن است تفاوتهایی داشته باشد، اما بهطور کلی فرآیند تنظیم وکالتنامه رسمی که بیشترین کاربرد را دارد، شامل مراحل زیر است:
مراحل تنظیم وکالتنامه رسمی در دفترخانه اسناد رسمی
۱. تعیین نوع و موضوع وکالت
-
مشخص کنید وکالت برای چه کاری است (مثلاً فروش ملک، انجام کار بانکی، پیگیری پرونده قضایی و…).
-
نوع وکالت را مشخص کنید: خاص (برای کار مشخص) یا عام (شامل امور متعدد).
۲. جمعآوری مدارک لازم
مدارک مورد نیاز معمولاً شامل موارد زیر است:
برای موکل:
-
اصل و کپی کارت ملی
-
اصل و کپی شناسنامه
-
سند مالکیت (اگر وکالت برای ملک است)
-
شماره تلفن و نشانی
برای وکیل:
-
اصل و کپی کارت ملی
-
مشخصات کامل (نام، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، نشانی، شماره تماس)
۳. مراجعه به دفتر اسناد رسمی (دفترخانه)
-
موکل شخصاً باید به دفترخانه مراجعه کند (در موارد خاص امکان احراز هویت الکترونیکی یا نماینده قانونی وجود دارد).
-
وکیل معمولاً نیازی به حضور ندارد، مگر در موارد خاص.
۴. تنظیم متن وکالتنامه توسط سردفتر
-
سردفتر اسناد رسمی با توجه به خواسته موکل و مستندات، متن وکالت را تنظیم میکند.
-
باید دقیقاً موضوع، حدود اختیارات و مدت اعتبار وکالت مشخص شود.
-
اگر وکالتنامه دارای حق توکیل (حق دادن وکالت به دیگری) باشد، حتماً باید قید شود.
۵. مطالعه و تأیید متن وکالتنامه توسط موکل
-
موکل باید متن را با دقت بخواند.
-
در صورت تأیید، سند توسط موکل امضا و اثر انگشت میشود.
۶. ثبت سند در دفتر رسمی و صدور نسخه وکالتنامه
-
دفترخانه سند را در سیستم ثبت اسناد رسمی کشور ثبت میکند.
-
نسخه چاپی و مهر و امضا شده به موکل تحویل داده میشود (معمولاً یک نسخه برای وکیل نیز صادر میشود).
۷. پرداخت هزینهها
-
هزینه تنظیم وکالتنامه طبق تعرفه رسمی محاسبه و دریافت میشود.
-
هزینهها شامل حقالتحریر، مالیات، و هزینه صدور نسخه اضافی است.
-
مراحل تنظیم وکالتنامه عادی (غیررسمی)
-
توافق طرفین بر موضوع وکالت
-
تنظیم متن وکالتنامه به صورت دستنویس یا تایپی
-
ذکر کامل مشخصات طرفین
-
تعیین دقیق موضوع و محدوده اختیارات
-
امضای هر دو طرف (موکل و وکیل)
-
-
احراز هویت یا امضای شهود (در صورت نیاز)
-
اختیاری: مراجعه به دفتر خدمات قضایی یا دفاتر اسناد رسمی جهت گواهی امضای طرفین
هشدار: وکالتنامه عادی اعتبار کمتری دارد و در برخی مراجع (مانند دفاتر ثبتاسناد، بانکها یا دادگاهها) ممکن است پذیرفته نشود مگر آنکه امضاها گواهی شده باشند.
نکات تکمیلی:
-
اگر وکالت بلاعزل باشد، باید این مورد صراحتاً در متن ذکر شود.
-
برای وکالت در طلاق و امور قضایی حتماً از وکلای دادگستری استفاده شود.
-
پایان وکالت با عزل وکیل، استعفای وکیل، فوت یا حجر هر یک از طرفین، یا اتمام موضوع وکالت است.
آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت
مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید
متن انواع وکالتنامه :
متن وکالتنامه بسته به نوع آن متفاوت است. در اینجا چند نمونه از متون رایج وکالتنامه آورده شده است:
۱. وکالتنامه عمومی
موکل: [نام و نام خانوادگی] وکیل: [نام و نام خانوادگی] موضوع وکالت: انجام کلیه امور اداری، مالی، حقوقی و قضایی مربوط به موکل مدت اعتبار: نامحدود / محدود به [مدت مشخص] امضا: [امضای موکل و وکیل]
۲. وکالتنامه فروش ملک
موکل: [نام و نام خانوادگی] وکیل: [نام و نام خانوادگی] موضوع وکالت: فروش ملک به نشانی [آدرس ملک] با تمامی اختیارات قانونی مدت اعتبار: تا زمان انجام معامله امضا: [امضای موکل و وکیل]
۳. وکالتنامه بانکی
موکل: [نام و نام خانوادگی] وکیل: [نام و نام خانوادگی] موضوع وکالت: انجام کلیه امور بانکی شامل برداشت، واریز، افتتاح حساب و دریافت دستهچک مدت اعتبار: [مدت مشخص] امضا: [امضای موکل و وکیل]
۴. وکالتنامه قضایی
موکل: [نام و نام خانوادگی] وکیل: [نام وکیل دادگستری] موضوع وکالت: پیگیری پرونده قضایی شماره [شماره پرونده] در دادگاه [نام دادگاه] مدت اعتبار: تا پایان رسیدگی قضایی امضا: [امضای موکل و وکیل]
انواع وکالتنامه محضری :
وکالتنامههای محضری (رسمی)، آن دسته از وکالتنامههایی هستند که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده و از نظر قانون، دارای اعتبار رسمی و قضایی هستند. این وکالتنامهها بسته به موضوع، محدوده اختیارات، و کارکرد به انواع مختلفی تقسیم میشوند.
در ادامه، انواع وکالتنامه محضری را با توضیح کامل معرفی میکنم:
۱. وکالتنامه محضری فروش ملک
-
برای انجام امور مربوط به فروش املاک، از جمله مراجعه به اداره ثبت، انتقال سند، دریافت وجه، تحویل ملک و…
-
معمولاً خاص و غیرقابل فسخ تنظیم میشود (وکالت بلاعزل)، تا خریدار از فسخ احتمالی آن توسط فروشنده در امان باشد.
۲. وکالتنامه محضری خودرو (نقلوانتقال خودرو)
-
برای تعویض پلاک، نقل و انتقال سند، دریافت کارت خودرو یا سند سبز.
-
ممکن است با حق فروش خودرو نیز همراه باشد.
۳. وکالتنامه بانکی
-
برای انجام امور بانکی مانند افتتاح حساب، دریافت یا پرداخت پول، دریافت دسته چک، وام و…
-
در برخی موارد شامل مدیریت کامل حساب موکل میشود.
۴. وکالتنامه رسمی در امور اداری
-
برای پیگیری کارهای اداری در سازمانها و ارگانها مانند ثبت احوال، بیمه، دارایی، شهرداری و…
-
کاربرد زیاد در شرکتها و کسبوکارها دارد.
۵. وکالتنامه رسمی قضایی
-
برای معرفی وکیل به مراجع قضایی جهت انجام دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده و غیره.
-
نکته مهم: این وکالت باید توسط وکیل پایهیک دادگستری تنظیم و در دفاتر خدمات قضایی ثبت شود، ولی ممکن است با وکالتنامه محضری برای برخی دعاوی ساده نیز انجام شود.
۶. وکالتنامه محضری دریافت یا پرداخت وجه
-
برای گرفتن طلب، دریافت چک یا سفته، یا پرداخت بدهی به اشخاص یا نهادها.
-
باید شماره چک یا مبلغ و مشخصات بدهکار/طلبکار بهدقت درج شود.
۷. وکالتنامه در امور ثبتی
-
شامل ثبت شرکت، تغییرات شرکت، پیگیری اظهارنامه، ثبت برند و موارد مشابه در اداره ثبت شرکتها یا ثبت اسناد.
۸. وکالتنامه ازدواج یا طلاق
الف) وکالت در ازدواج
-
معمولاً برای ازدواج در خارج از کشور یا توسط نماینده تنظیم میشود.
ب) وکالت در طلاق
-
شوهر به همسر یا وکیل، حق طلاق میدهد.
-
باید دقیق، با شرایط خاص، و معمولاً بهصورت وکالت بلاعزل همراه با حق توکیل تنظیم شود.
۹. وکالتنامه مالیاتی
-
برای انجام امور مالیاتی، تسلیم اظهارنامه، شرکت در جلسات هیئت حل اختلاف و…
-
ممکن است به مشاور مالیاتی یا نماینده شرکت داده شود.
۱۰. وکالتنامه توکیل به غیر
-
به وکیل اختیار میدهد که انجام تمام یا بخشی از وکالت را به شخص دیگری واگذار کند.
-
باید در متن وکالتنامه به صراحت ذکر شده باشد (حق توکیل).
نکات مهم:
-
وکالتنامههای محضری معمولاً توسط موکل در حضور سردفتر اسناد رسمی تنظیم و امضا میشوند.
-
میتوان آن را بلاعزل (غیرقابل فسخ) تنظیم کرد.
-
اعتبار قانونی بالایی دارد و در کلیه مراجع قانونی، اداری، و قضایی معتبر است.
نکات مهم قبل از وکالت دادن :
نکات مهم قبل از دادن وکالت
۱. انتخاب فرد مورد اعتماد
-
وکیل باید صادق، امین و مورد اعتماد کامل باشد.
-
از دادن وکالت به افرادی که شناخت کافی از آنها ندارید خودداری کنید.
۲. مشخص کردن دقیق موضوع وکالت
-
موضوع باید واضح، محدود و مشخص باشد؛ مثل فروش ملک خاص، انجام کار بانکی یا امور اداری مشخص.
-
از دادن وکالت کلی یا مبهم (مانند “امور مالی”) پرهیز کنید مگر در موارد ضروری.
۳. مراقبت از وکالتنامههای بلاعزل
-
در وکالت بلاعزل، موکل دیگر نمیتواند وکیل را عزل کند.
-
فقط در صورت اعتماد کامل و برای کارهای خاص (مثلاً فروش ملک با دریافت کامل وجه) چنین وکالتی بدهید.
۴. توجه به حق توکیل به غیر
-
اگر وکیل بتواند وکالت را به فرد دیگری واگذار کند، باید حق توکیل به غیر در متن ذکر شود.
-
اگر این اختیار را نمیخواهید بدهید، حتماً قید کنید: “فاقد حق توکیل”.
۵. خواندن و فهمیدن کامل متن وکالتنامه
-
قبل از امضا، متن را با دقت بخوانید.
-
اگر اصطلاحی برایتان مبهم است، از سردفتر یا مشاور حقوقی توضیح بخواهید.
۶. ذکر مدت اعتبار وکالتنامه (در صورت امکان)
-
میتوانید مدت معینی برای اعتبار وکالتنامه تعیین کنید (مثلاً ۶ ماه یا ۱ سال).
-
در وکالتنامههایی که بدون مدت هستند، وکالت تا فسخ یا فوت ادامه دارد.
جهت رزرو وقت مشاوره خود با وکلای ما با شماره های زیر تماس بگیرید :
۸۳ ۹۴۴ ۸۳ ۰۹۱۲
۲ ۲۳۰ ۲۳۰ ۰۹۱۲
۱۲۱ ۶۱ ۶۱ ۰۹۱۲
۷. عدم دادن وکالت بدون دریافت وجه (در معاملات)
-
در وکالت فروش ملک یا خودرو، تا زمانی که وجه کامل را دریافت نکردهاید، وکالت فروش ندهید.
۸. نگهداری نسخهای از وکالتنامه
-
همیشه یک نسخه کپی یا برابر اصل شده از وکالتنامه نزد خود نگه دارید.
-
در صورت نیاز، قابل پیگیری قانونی خواهد بود.
۹. در صورت تغییر نظر، وکیل را بهطور رسمی عزل کنید
-
اگر نظر شما تغییر کرد، باید به دفترخانه مراجعه کرده و وکالتنامه را باطل یا وکیل را عزل کنید.
-
حتماً موضوع را به اطلاع وکیل برسانید و اگر لازم بود، در روزنامه رسمی یا اداره ثبت نیز ثبت شود.
۱۰. در وکالتهای حقوقی و قضایی، از وکیل دادگستری استفاده کنید
-
برای امور مهم مثل طلاق، دعاوی قضایی، پروندههای کیفری و مالیاتی حتماً از وکیل متخصص استفاده کنید
آدرس ما : تهران _ خیابان انقلاب _ نرسیده به میدان فردوسی _ کوچه نیائی _ پلاک ۷/۱ _ دفتر وکالت
مسیر از راه حمل و نقل عمومی : شما با استفاده از ایستگاه مترو ی فردوسی میتوانید آسان تر به دفتر وکالت ما تشریف بیاورید